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日本爆賣三合一超音波美顏棒超便宜

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商品訊息功能:

• 品號：3327590
• 每秒三百萬次高頻聲波導入
• 紅光、藍光、綠光三色彩光
• 高純度不鏽鋼鏡面探頭

商品訊息簡述:  

商品組合：日本爆賣三合一超音波美顏棒*1、隨身充電器*1、商品保固卡及說明書*1
容量：150克
電源:15V 0.4A
規格:17×4.7×4.4cm
使用方式：
1. 滴5元硬幣大小的精華液或乳液在手掌上，用另一隻手的指腹塗抹整張臉。(切記！不要按壓，均勻擦上即可。)
2. 接著再滴一小滴在超聲波導入金屬頭，由下往上畫圓導入，從頸部→下巴→嘴角→兩頰→鼻子→額頭，每個部位停留5~10秒。
3. 中間過程若不太滑順，可再滴一滴在導入頭上增加滑動。
4. 全程按摩約10~15分鐘。

內容來自YAHOO新聞

想當二房東？小心詐欺罪上身

記者吳其祐／綜合報導

今年4月鬧得沸沸揚揚的惡房東張淑晶事件，她和友人長期當二房東，利用隱瞞租約條款的方式詐欺房客，後遭到地檢署起訴。這起案件讓社會大眾開始關心租屋的相關問題，同時也警惕民眾，千萬別想著要當二房東輕鬆賺錢，小心吃上詐欺罪官司。

究竟為何不能當二房東，其實與民法第443條有關。該法條規定「承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約」。

中信房屋中科國安加盟店的店長陳瑤霜表示，這項法條講白一點的意思就是，如果房東有在租賃契約上載明「禁止轉租」的條款，房客就不能將房屋轉租出去，若是被房東發現擅自轉租，房東就可以和房客解除租約。不過若是租約中沒有「禁止轉租」的規定，房客就可將部分的房間空間轉租給他人。但是陳瑤霜透露，現在的租賃契約中，幾乎都有「禁止轉租」的條款，很少沒有載明的狀況。

上述是民法中對於二房東的相關規定，但為什麼二房東還會牽扯到刑法的詐欺罪呢？陳瑤霜解釋，這是因為二房東在租約內有「禁止轉租」的規定，還擅自將房屋租給其他房客，就會以欺騙承租者他是房屋持有人的方式，藉此牟利，此時，向二房東承租的房客若是發現，就可以「詐欺罪」提告二房東。

陳瑤霜提醒，由於詐欺罪是刑事案件，因此得要有「舉證」才告的成。以張淑晶二房東的事件來說，她藉故不給房客租賃契約書的影本，就可能讓房客在提告時，拿不出她有欺騙房客她是房子持有人的證據，而提告失敗，因此在租房子時，房客一定要拿租賃契約，並詳閱上面的條款。

那要如何避免租到「二房東」的房子呢？陳瑤霜建議，在簽訂租約前，可以先請房東提供房屋的所有權狀、登記謄本或是房屋稅單，在確認對方是房屋的所有人後，再向其承租。

陳瑤霜強調，二房東有時會以低價將房間轉租出去，因此在租屋時，若發現房東提供的租屋價錢比周遭的房租都要來得便宜，就要特別注意可能是有問題的。她也特別提醒社會歷練較不足的學生族群，在租屋前可先向學長姊打聽相關的租屋訊息，以及到正派的租屋網上租屋，並留意合約上的各項條款，才能降低租屋糾紛的發生。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/想當二房東-小心詐欺罪上身-020000639.html

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